Suche Namchmieter für 40,5m² Wohunng in Linz

Suche Nachmieter für Mietwohnung!

Achtung dieses Angebot richtet sich vorzugsweise für Wohnungssuchende die bei der „Neuen Heimat“ bzw. der „EGW Heimstätte“ gemeldet sind!

Diejenigen die nicht gemeldet sind können sich natürlich auch melden da eventuell ja ein Dringlichkeitsgrund vorliegt (Scheidung, Alleinerziehend, Trennung, Studenten)

Die Wohnung ist ab dem 1.1.2021 offiziell verfügbar.

Der derzeitige Miete beträgt 275€ (inkl. Betriebskosten).

Ich denke das wird auch so bleiben!

Strom und Heizung kommen noch dazu und werden je nach Verbrauch verrechnet!

Strom und Wärme werden über die Linz AG bezogen (Fernwärme)

Liwest Kabelfernsehen ist im Haus und kann direkt bei der LIWEST telefonisch aktiviert werden! (derzeit ca.18,5€/Monat)

Die Wohnung befindet sich im 4.Stock (mit Lift) in äußerst Zentrale Lage nähe Pädak und AKH Linz (Sanierter Altbau)

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. (Trafik, Bäckerei, DM, Spar, Hofer,Banken, Restaurants, Kindergarten, Schule)

Linien Busse in 3min zu Fuß erreichbar. Autobahnanbindung ca.5min mit Auto erreichbar!

Ich Hof befindet sich ein kleiner Spielplatz.

Nur ein Nachbar auf der gleichen Etage diese sind jedoch kaum Zuhause. Das Haus hat auch nur 4 Stockwerke daher kein Lärm von oben. Der Lift bleibt im Halbstock stehen daher nicht Barrierefrei. Jedoch gibt es beim Hintereingang einen barrierefreien Eintritt da keine Stufen zum Lift vorhanden sind! Das Haus ist generell recht ruhig. Man bekommt eigentlich nichts mit von Nachbarn oder dergleichen da man direkt nach ganz oben fährt! Das Parken wird mit der Bewohnerparkarte der Stadt Linz gelöst. Diese kostet derzeit ca.54€/ Jahr kann auch für 2 Jahre beantragt werden. Die Karte ermöglicht das Parken in einer großen Zone (bis zum Landesgericht Linz und Parkbad Linz)

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

1x Vorraum, 1xWohn/Schlafbereich,1x Küche mit Essbereich, 1x Abstellraum, 1x Bad mit WC

Ein zugeordnetes Großes Kellerabteil gehört auch dazu!

Die Gesamtgrösse beträgt 40,5m².

Alle Zimmer sind mit Fenster ausgestattet daher relativ hell für eine Dachgeschosswohnung.

Vorzugsweise für Singles aufgrund der Größe. Zu zweit auch noch möglich bzw. perfekte Wohnung für Studenten.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand mit neuen Fenstern. Sie wurde im Jahr 2008 generallsaniert!

In der Wohnung würden alle Gegenstände bist auf Fernseher, Kraftstation und Trainingsgeräte verbleiben!

Zusammengefasst:

1x TV Board (2 Jahre) , 1x Boxspringbett komplett (2 Jahre), 1x Phillips Heimkino (3 Jahre), 1x Kleiderschrank (3 Jahre), 3x Regal, 1x Garderobe (3 Jahre), 1x Sitzgelegenheit Vorraum ( 1 Jahr), 1 Esstisch Massivholz, 1x Freistehender Kühlschrank (Neuwertig kaum genutzt 2Jahre), 1x Küche mit Spüle und 2x Kochfelder, 1x Geschirrspüler, 1x Badezimmer komplett mit Waschbecken (1 Jahr), 1x Waschmaschine Indesit (3 Jahre)

Nur die Sessel in der Küche sollte man erneuern der Rest ist in gutem bzw. sehr gutem Zustand!

Wie sie sehen können sie quasi sofort einziehen da alles bewohnbar ist.

Auf Wunsch können Gegenstände entfernt werden wenn nicht benötigt!

Die Komplettablöse würde 1500€ betragen. (1000€ bei Selbstanstrich)

Es gibt derzeit 4 färbige Wände in der Wohnung. Wenn sie diese selbst ausmalen in dem Anstrich den sie haben wollen komme ich ihnen noch 500€ mit der Ablöse entgegen.

Ich bin von Mo-Do von 18.00 bis 21.00

Fr, Sam und So: von 9.00- 18.00 telefonisch erreichbar.

Telefonnummer: 0676/7350659

Besichtigung nur mit telefonischer Terminvereinbarung möglich!